¿Qué es un edificio de uso mixto? Conoce la categoría que reconoce el Premio Aporte Urbano

La 11ª versión del Premio Aporte Urbano (PAU) tiene su proceso de postulaciones abierto hasta este jueves 09 de octubre, y una de las cinco categorías a premiar este año es la de Mejor Proyecto de Edificio de Uso Mixto. Este reconocimiento destaca a aquellas obras que integran vivienda, comercio, cultura y servicios en un solo espacio, generando barrios más diversos, equitativos y sostenibles.

Esta iniciativa impulsada por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en conjunto con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), el Ministerio de Obras Públicas (MOP), el Consejo Nacional de Desarrollo Territorial (CNDT), el Colegio de Arquitectos de Chile, la Asociación de Oficinas de Arquitectos (AOA), la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y recientemente la Subsecretaría de Patrimonio Cultural. Su objetivo es claro: visibilizar e incentivar proyectos urbanos que aporten a la calidad de vida de las comunidades y al desarrollo sostenible de las ciudades chilenas.

Con más de 600 postulaciones acumuladas y 50 proyectos premiados desde sus inicios, el PAU se ha consolidado como uno de los reconocimientos más relevantes del sector urbano y arquitectónico en Chile.

¿Cómo se define la categoría de “Mejor Proyecto de Edificio de Uso Mixto”?

La categoría Mejor Proyecto de Edificio de Uso Mixto busca premiar a aquellos proyectos inmobiliarios que integran al menos dos usos distintos, como residencias, comercio, servicios, cultura o equipamiento, en un solo conjunto o edificio. Una condición clave: la superficie destinada a vivienda no debe superar el 50% del total construido.

Estos desarrollos son esenciales para construir barrios más diversos, activos, inclusivos y sostenibles, donde distintas actividades coexisten y se complementan.

¿Qué se evalúa en esta categoría?

Algunos criterios de evaluación van más allá del diseño arquitectónico. Se valora especialmente:

• Diversidad programática y complementariedad entre usos, generando sinergias entre los distintos espacios y horarios de funcionamiento.
• Diseño que fomente la interacción social y que active el espacio público, conectando el proyecto con calles, plazas o pasajes.
• Coherencia con el entorno construido, integrándose adecuadamente al barrio en términos de escala, materiales y usos.
• Innovación en gestión y sostenibilidad, asegurando su operatividad a largo plazo.
• Aportes a la seguridad pública, diseñando espacios que promuevan entornos seguros y bien iluminados.

¿Por qué es importante esta categoría?

La categoría no solo reconoce un buen diseño, sino también una visión integral del desarrollo urbano, donde la arquitectura se pone al servicio de las personas y su calidad de vida.

“En un entorno urbano cada vez más desafiante, los proyectos de uso mixto ofrecen soluciones concretas para construir ciudades más vivas, seguras y sostenibles. Al fomentar una ocupación diversa del espacio, estos activan los barrios en distintos momentos del día, reducen los desplazamientos, mejoran la seguridad y fortalecen el tejido”;, explica Cristóbal Prado, director del Premio Aporte Urbano.

Proyectos destacados en esta categoría:

Algunos ejemplos exitosos de esta categoría dan cuenta del impacto que pueden tener los edificios de uso mixto en sus comunidades:

• Núcleo Tecnológico Bellavista (2019) – Recoleta, Región Metropolitana: Un edificio de uso privado con vocación pública, que integra comercio, cultura, espacios colaborativos y gastronómicos, revitalizando el barrio patrimonial de Bellavista.
• Iglesia y Monasterio del Buen Pastor (2017) – San Felipe, Región de Valparaíso: Un proyecto de restauración patrimonial que reconvirtió el conjunto religioso en un centro comunitario multifuncional, con biblioteca, talleres, museo y espacios culturales, todo definido junto a la comunidad.