El proyecto se emplaza en un barrio tradicional de Ñuñoa, en proceso de densificación con edificios de altura media. El terreno abarca tres lados de una manzana, tocando en una de sus esquinas con una plaza de grandes árboles y superficie similar al paño del proyecto.

La estrategia consistió en repartir toda la superficie edificada en los cuatro bordes del paño. Una doble crujía de departamentos recorre su perímetro para liberar así el centro del predio y destinarlo a otra plaza de uso más controlado. Se trata de un espacio de 19 x 34 mts abierto al cielo y también al norte. Es este lugar de permanencia, descanso, juego y vida en común el que marca la diferencia con los proyectos vecinos. Esta plaza privada a su vez se conecta visualmente en diagonal con la otra plaza pública, a través de un pórtico de doble altura que sirve también de acceso al proyecto.

Las unidades de departamentos fluctúan alrededor de los 80 m2. En los pisos inferiores se proyectaron unidades en dos niveles con el objeto de disminuir su frente y poder compartir los jardines privados del primer piso entre más propietarios. En los pisos superiores las unidades se desarrollan en un solo nivel, abarcando el espacio de dos dúplex inferiores. Por último, los departamentos en el último piso suben a terrazas de uso exclusivo, repartidas en la cubierta.

La normativa municipal limita los volados de balcones sobre los antejardines, se aprovechó entonces al máximo el largo permitido para ellos, por encima de los generosos bandejones de pasto y árboles existentes del barrio. El resto de la fachada exterior se resolvió con una modulación de ventanas verticales y tabiques cubiertos con paneles opacos de fibra mdf acetilada, amigables con el medio ambiente contribuyendo a disminuir la huella de carbono.

Hacia el interior del proyecto, por delante de los balcones, que en este caso pueden ser continuos, los mismos paneles de fibra acetilada de mayor espesor se perforan para generar una piel semi traslúcida que protege a los usuarios de los departamentos de la vista de las personas que habitan la plaza privada.

• Región Metropolitana
• Mandante
• Inmobiliaria Surmonte SA.
• Constructora
• Constructora Vital
• Arquitecto
• Searle Puga Arquitectos
• Superficie interior
• 13.662 m2