El proyecto se emplaza en los terrenos de la antigua clínica Sara Moncada cuya casona es un Inmueble de Conservación Histórica de 1925, realizada por el arquitecto José Cruz Montt, ubicada en un paño irregular de 11.945m2, que enfrenta a la Avenida Pedro de Valdivia por el Oriente y la calle Normandía por el Norte. La obra se suma a un barrio en proceso de densificación con proyectos de similar altura, todos cercanos a la estación de metro Inés de Suárez.

La estrategia de desarrollo fue proponer dos plazas conectadas entre sí, alrededor de las cuales se definen los usos y vocaciones del proyecto. Por un lado, se propone proteger y realzar el valor de la casona patrimonial, mediante una plaza frente a su fachada principal. Esta plaza es abierta a la comunidad, quienes podrán disfrutar de 1.100 m2 arborizados, con mobiliario y acceso a un núcleo gastronómico previsto para el inmueble. Por otra parte, una plaza interior de 2.100 m2 en tono a la cual se desarrollaron dos edificios de vivienda, de 8 y 9 pisos respectivamente y tres subterráneos.

En total, son 391 departamentos de 1 y 2 dormitorios, con superficies entre los 35 y los 85 m2, con generosas vistas hacia la calle, casona e instalaciones de carabineros. Las unidades orientadas hacia la plaza interior, cuentan con amplios distanciamientos que van entre los 30 y los 50 mts. Las circulaciones interiores rodean la plaza y permiten acceso a los núcleos verticales sin incomodar a los residentes. Los pasillos interiores tienen iluminación natural, vacíos continuos y lucarnas que aportan una ventilación pasiva continua y cuentan con montacargas dedicados para mudanzas.

Toda la propuesta es desarrollada bajo el concepto multifamily, que vela por el buen funcionamiento del inmueble en el tiempo y aporta grandes áreas de facilites y amenities pensadas para un uso armónico con la comunidad. En total el proyecto cuenta con 2.000 m2 de áreas comunes interiores y otros 2.000 m2 en el exterior. Estos incluyen una multicancha deportiva subterránea, piscinas, jacuzzi, espacio cowork, diversas salas de entretenimiento, grandes terrazas abiertas comunitarias y con quinchos privados en las azoteas de ambas torres, entro otros.

La propuesta arquitectónica toma partido por compartimentar el lenguaje de las fachadas, evitando una lectura continua de la propuesta, aumentando la sensación de amplitud del proyecto y mejorando la lectura de la densificación. El primer piso considera aperturas hacia la plaza central y la mayoría de las áreas comunes cerradas del proyecto. El paisajismo variado sobre 6.200 m2 es apreciable, gracias a los grandes árboles de la plaza central que mejoran la experiencia de los departamentos orientados hacia el interior y las enredaderas alternadas entre fachadas.

• Región Metropolitana
• Mandante
• Inmobiliaria Plaza SpA
• Constructora
• Constructora Mena y Ovalle S.A.
• Arquitecto
• Carlos Vial Ercilla, Cristian Suarez Loch, Felipe Bórquez Parra
• Superficie interior
• 47.434,10 m2